439 - 441 Rue Thomas , Lachute, QC J8H1V8
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À Vendre

425 000 $

439 - 441 Rue Thomas , Lachute, QC J8H1V8

4 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Découvrez ce charmant duplex situé dans un quartier résidentiel recherché. Le logement du rez-de-chaussée offre un sous-sol un garage et un hangar,parfait pour les artistes en herbe. Idéalement situé à proximité de tous les services et en face d'une école primaire, cet investissement promet praticité et accessibilité. Actuellement générant un revenu annuel de 34 980 $, ce bien offre également des possibilités d'optimisation. Avec sa facilité de location, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis. Visites sur offre d'achat acceptée seulement.

-Emplacement idéal dans un quartier résidentiel recherché.

-Duplex offrant deux unités distinctes avec des caractéristiques uniques.

-Logement du rez-de-chaussée avec sous-sol, garage et hangar offrant commodité et espace de stockage supplémentaire. (1600$/mois)

-Logement à l'étage 1315$ /mois

-Proximité immédiate de tous les services essentiels, offrant un mode de vie pratique aux locataires.

-Situé en face d'une école primaire, idéal pour les familles avec enfants en âge scolaire.

-Revenu annuel solide de 34 980 $, démontrant la rentabilité de l'investissement.

-Potentiel d'optimisation des revenus, offrant des opportunités de croissance financière à long terme.

-Facilité de location grâce à des caractéristiques attrayantes et un emplacement convoité.

Opportunité d'investissement prometteuse pour les acheteurs avisés à la recherche d'un bien immobilier offrant à la fois rendement financier et potentiel de développement.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 51 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 152 000,00 $
  • Évaluation totale : 203 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 033,00 $
  • Taxe scolaire : 172,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 205,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 17.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 693.4 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Agrégat
  • Revêtement de sol:
    Bois , Plancher flottant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Partiellement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Membrane élastomère
  • Topographie:
    Plat

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $34 980,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-21-2024

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Samuel Jacques Courtier immobilier résidentiel

Style de vie
Information du quartier
Guy Martineau

Guy Martineau

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.438.6868

Cellulaire :  450.560.2510

Télécopieur :  450.438.3435

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

401 RUE LAVIOLETTE
SAINT-JEROME,  QC J7Y 2T2

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